nguồn cung cấp căn hộ tại phía bắc trong thời hạn tới được kỳ vọng sẽ ngày càng tăng nhờ các dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
Khu đô thị Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên Dự kiến mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong văn bản báo cáo nghiên cứu mới phát hành, CTCP thị trường chứng khoán VNDirect (Mã: VND) đánh giá, Thị Trường Bất Động Sản nhà ở sẽ lao vào thời khắc tiện nghi từ 2022 khi nguồn cung đang dần phục sinh nhờ việc thả lỏng pháp luật.
trong khi đó, nguồn cầu cũng khá được thúc tăng nhanh mẽ bởi Thị Trường phục sinh trên diện rộng, lãi suất mua căn hộ duy trì tại mức thấp và hạ tầng đang được tăng nhanh phát triển.
Tại thủ đô hà nội, nguồn cung căn hộ mới năm tiếp theo được kỳ vọng tăng khoảng 40% đối với cùng thời điểm, đạt 25.600 căn và kế tiếp sẽ phục sinh về quy trình tiến độ 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, đa phần tới từ Khu Vực phía tây và hướng đông.
tỷ lệ hấp thụ được hy vọng sẽ cải tổ lên tới mức 90 - 110% trong quy trình 2022 - 2023, cao hơn nữa mức 75% - 90% trong quá trình 2018 - 2019, tương đồng khoảng chừng 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. So với Thị phần nhà liền thổ, nguồn cung cấp mới liên tiếp phụ thuộc vào lượng chính thức mở bán tại những dự án lớn.
các nhà nghiên cứu và phân tích VNDirect dự báo, giá của chung cư sơ cấp tại TP. Hà Nội trong thời điểm tới sẽ duy trì đà tăng không thay đổi khoảng tầm 5 - 7%. Trong lúc đó, phân khúc thị phần căn hộ hạng sang dự báo sẽ cài đặt mức giá thành mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có giá bán dựa theo ước tính trên Thị phần khoảng 8.000 - 10.000 USD/m2.
tỉ giá đất nền ở khu vực ngoại thành thủ đô hà nội cũng được dự báo sẽ thường xuyên xu hướng tăng trong những năm 2022 nhờ cơ sở hạ tầng tăng trưởng, đặc biệt là tuyến metro Cát Linh - Hà Đông đã được đem vào quản lý và vận hành từ tháng 11/2021, sẽ tạo động lực thúc đẩy tỷ giá đất nền tại các Khu Vực ở kề bên như Hà Đông, Đống Đa.
Theo dữ liệu của Doanh Nghiệp chứng khoán này, những năm 2022, Quanh Vùng hướng phía bắc sẽ có 1 số dự án lớn Dự kiến mở bán.
trong các số đó, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, thủ đô sẽ đón thêm nguồn cung cấp căn hộ mới vào năm sau đến từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP TĐ Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của TĐ FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của tập đoàn lớn BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại TP Quảng Ninh, trong rổ hàng chính thức mở bán vào thời điểm năm sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú Hà Đông – Invest (Mã: VPI).